Aquesta calculadora d'hipoteques et permet calcular a l'instant el teu futur préstec hipotecari. amb solo introduir algunes dades com: l'import del teu futur habitatge, termini, comunitat autònoma i interès, evitaràs sorpreses d'última hora. no t'ho pensis més i informate de quant et costarà comprar la casa amb la qual sempre has somiat.

Què són exactament les calculadores hipotecàries?

L'associació hipotecària espanyola (ahe) explica d'una manera clara i senzilla en el seu web en què consisteixen aquests simuladors. així, segons podem llegir, ens permeten "calcular les condicions d'un préstec hipotecari, comparar diversos productes de característiques similars, a més de projectar el comportament del seu préstec hipotecari en un escenari econòmic diferent a l'actual".

La veritat és que quan volem sol·licitar informació sobre com quedarà la nostra quota mensual, a la força ens hem de familiaritzar amb termes fins a aquest moment desconeguts com a variable, tipus o amortització.

Cada vegada és més comú utilitzar una eina que serveix per a simular una hipoteca i que, en definitiva, ens ajudarà a esbrinar en quins termes podria quedar el préstec i si estem en condicions d'assumir-lo. tingues present que saber com quedarà la quota ens permetrà saber si la nostra economia ens permet afrontar una hipoteca en aquestes condicions. els experts recomanen que aquesta mensualitat no excedeixi el 30% dels nostres ingressos mensuals nets. en cas contrari, podríem veure'ns en una seriosa dificultat econòmica en el futur, perquè és probable que no puguem continuar amb el pagament de les quotes.

En concret, aquest simulador ens proporcionarà valuoses dades com els que segueixen.

> L'import de la hipoteca
> Les quotes que haurem d'abonar cada mes (que seran més o menys elevades depenent del termini d'anys que hàgim sol·licitat per a la seva devolució).
> Els costos totals.
> Els interessos, que poden ser fixos o variables.

També obtindrem informació detallada sobre despeses com a registre, notaria, gestió, taxació, a més dels impostos que haurem d'abonar.

A la llum de totes aquestes dades podrem comparar diversos productes similars i fins i tot esbrinar com podria evolucionar el nostre préstec amb el temps si canviessin les nostres condicions econòmiques.

Pràcticament tots els bancs compten amb simuladors que podem emplenar des de casa i consultar amb summa facilitat: caixabank, banc santander, bbva, ..., fins i tot el banc d'espanya compta amb un.

No obstant això, no pots prendre a ulls clucs les dades d'aquest simulador, perquè encara que et permet conèixer d'una manera bastant aproximada com quedaria la teva quota depenent de les teves condicions, no és més que una finestra nova d'informació que ens ofereixen les noves tecnologies i, encara que serveixen de referència, són meres dades orientatives.

Per aquest motiu, no oblidis consultar personalment amb diversos bancs prèviament perquè ells mateixos siguin els que elaborin la seva oferta i que t'expliquin exactament quines serien les teves condicions. amb aquesta informació, ja podries comparar i triar aquella entitat financera que et resulti més convenient.