New housing development Aroca Valladolid

Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa.

Fachada de ½ pie de ladrillo cara vista combinada con entrepaños de viviendas en aluminio lacado y/o paneles prefabricados de hormigón, según diseño de proyecto, enfoscado interior, con cámara de aire y aislamiento, trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico, acabado en pintura o alicatado.

Cubierta invertida ajardinada no transitable a base de mortero para formación de pendientes, doble lámina asfáltica y aislamiento térmico. Cubiertas transitables acabadas en solado para exteriores, de gres porcelánico.

Oscilobatientes de Aluminio lacado color, precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa, motorizadas en salón y cierres de seguridad en viviendas de planta baja.

Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado interior lacada en color blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior de diseño y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en color blanco con hoja y entrecalles según diseño y herrajes cromados de diseño. Vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina. Armarios modulares de hojas lacadas en color blanco, con entrecalles según diseño, con estantería superior e inferior, y barra de colgar.

Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado a ambas caras con doble placa de yeso laminado (resistente al agua en locales húmedos) con aislamiento térmico/acústico. Separación entre viviendas y zonas comunes formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con placa de yeso laminado (resistente al agua en locales húmedos) con aislamiento térmico/acústico en una de sus caras, y revestido en yeso la otra cara. Divisiones Interiores de vivienda formadas por placa de yeso laminado por cada cara (resistente al agua en locales húmedos) con aislamiento térmico/acústico.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura lisa plástica blanca.

Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), de alta resistencia AC4 según norma, colocado sobre lámina de polietileno y rodapié de color blanco, en todas las estancias excepto en baños y cocinas. Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocinas, baños y aseos.

Instalación de Calefacción centralizada mediante caldera/s de gas natural de alta eficiencia energética, para producción mixta de calefacción, mediante sistema de suelo radiante, con termostato ambiente

Instalación de producción centralizada de agua caliente sanitaria con caldera de gas natural y apoyo mediante aerotermia y con contador de consumo individual.

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, con sistema de doble descarga para ahorro de agua, en inodoro. Ducha de resina en baño de dormitorio principal, según tipología. Bañera acrílica de color blanco en baño secundario, según tipología. Grifería monomando en bañera, y grifería monomando en ducha, lavabo y bidé, y monomando en ducha de baño principal, con sistema de ahorro de agua mediante aireador. Mueble con lavabo de porcelana color blanco en baño principal y secundario.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Videoportero electrónico.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos, de gran capacidad placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora decorativa integrada, fregadero y microondas, acabado inox y grifería monomando. Encimera de material compacto, tipo Silestone, incluyendo frontal de cocina entre muebles altos y bajos, de vidrio o material compact tipo Silestone igual que encimera.

Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad, de acceso a cada planta del edificio, con ahorro de energía. Puerta motorizada de garaje con mando a distancia. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.

Portales solados en gres porcelánico, con felpudo encastrado y pintura plástica. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Pavimentos de escalera y zonas comunes solados en gres porcelánico. Pavimento de hormigón pulido en garajes y trasteros. Local comunitario / Gastroteca equipada con placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora decorativa integrada, fregadero, microondas, frigorífico y lavavajillas, y encimera de material compacto tipo silestone, incluyendo frontal de cocina entre muebles altos y bajos, de vidrio o material compact tipo Silestone igual que encimera, con muebles altos y bajos de gran capacidad, con solado de primera calidad, pintura lisa en paredes y techo y local de bicicletas. Local de gimnasio, con equipamiento para la práctica de deporte y fitness, con solado de primera calidad pintura lisa en paredes y techo, incluyendo dos aseos/vestuarios. Piscina comunitaria de vaso independiente adultos y otro vaso de niños, con zona de solárium y de hamacas, duchas y zona de seguridad para la zona de año. Zona deportiva, en pavimento rígido y pista exterior de paddle semienterrada. Zona de Juegos de niños, de pavimento flexible y zonas asociadas de paseo y estancia, vinculadas a jardines y zonas verdes, dentro de la comunidad. Amplia zona de jardines y paseos, pensados para la realización de deporte.

Calificación energética B, edificio con las más altas prestaciones en ahorro energético, debido al cuidado tratamiento de la envolvente, mediante aislamientos térmicos reforzados y disminución de los puentes térmicos, y el cuidado diseño de las orientaciones, así como la utilización de fuentes renovables de energía y reutilización de estas